万州二手房精装修出售/万州二手房精装修出售费用

万州二手房交易税费详解

〖壹〗、万州二手房交易需要缴纳的税费包括：契税 、增值税、个人所得税和印花税。详细解释如下： 契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税 。买方需要支付房屋成交费用的一定比例作为契税。具体比例根据房屋面积和购买时间有所不同
。比如，普通住宅的契税税率通常在1%-3%之间。

〖贰〗
、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。

〖叁〗、二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1 （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%
，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税
。

〖肆〗 、交易费：3元/平方米 增值税：全额的5%（房产证未满2年的
、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

〖伍〗、你要先明确税费各自付 ，还是卖方净价 。所有费用都是按评估价收的
。成交价不一定是评估价。1
，契税1 2，印花0.05 3 ，个税1%（房主名下唯一住房免收
，收房主的）4，土地出让金1%（证上写出让的免收 ，估计你那个是划拨）5
，转让手续费3元/㎡，买卖双方都收 。

重庆万州走马有没有房源出售的

有
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重庆市万州区走马镇 ， 距离万州城区40公里左右
。

走马镇
，位于中国重庆市万州区南部边缘，被誉为万州的第一兔业大镇。它东与龙驹镇 、罗田镇相邻 ，南界湖北利川市建南镇
，西靠石柱县的河嘴乡和溪口乡，北接新田镇和茨竹乡 ，地理位置独特 。坐落在万州南部的走马镇
，与湖北省利川市的乐福店乡接壤，距离万州区府约22公里。

在重庆市万州与石柱交界处 ，齐岳山脚下，泗步河畔
，矗立着一所充满活力且散发着现代化气息的学校——重庆市万州区走马初级中学
。这所学校以其显著的教育质量，在万州地区独树一帜。

我在万州五桥买了套二手房,房产证7年,问要交多少手

交易费：3元/平方米 增值税：全额的5%（房产证未满2年的
、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免） 。

二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1 （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1% ，面积在90平以上144平以下缴纳5%
，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税
。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免） ，买方：契税5%
，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税 ，只需交契税5%
，其它过户税费约数百 。即总共8%左右
。

在重庆万州五桥，新房的电梯房费用有所上涨 ，近来的开盘价约为4500元每平方米。而二手房市场则表现较为稳定
，特别是位于繁华路段的老房子，费用大约在3800元每平方米左右 ，相比之前略有下跌 。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证
，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证
。

一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。