毛坯房合同注意事项/毛坯房签合同需要注意什么

通过中介准备买一套二手毛坯房,签订合同的时候要注意哪些什么呢?_百度...

〖壹〗、二手房约定好腾房时间 购买二手房 ，双方要约定好腾房的时间 。卖主留给买方的室内物品一定要在协议上标注清楚，以便后期不兑现。『7』保障服务合同 买房通过中介
，需要签保障服务合同，说明服务的费用 、服务范围以及其他约定
。

〖贰〗、在购买二手毛坯房时 ，要注意防范交易风险。选取信誉良好的房产中介或开发商进行交易
，避免遇到欺诈或虚假宣传 。在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款 ，确保自身权益得到保障
。 费用问题：购买二手毛坯房时
，要对比相同地段
、相同类型的房屋费用，合理评估房屋的价值。

〖叁〗、费用：首先 ，在选购毛坯二手房时也不要忘记对比一下周边的房产售价 。因为毛坯二手房也是二手房
，其售价应该比同区域 、同档次的全新房产要低一些
。

〖肆〗
、买二手毛坯房首先要确定自己的预算，以免在购买时超出自己的财力范围。其次 ，要了解当地政府的房屋买卖政策
，以及房屋所在地的基础设施情况 。再次，要尽可能多地查看房屋的资料 ，如房屋的历史档案、图片等，以便于了解房屋的实际情况
。

〖伍〗 、包括房价
、位置的选取等等
，这个时候你要hold住。禁忌7：为了“节省 ”拉低居住水平以为电梯房如意又为节约起见选取了只有一部电梯的房子，经常碰到故障 ，难以释怀：一部电梯导致的悲剧正在上演 。

〖陆〗、房屋质量风险 二手毛坯房可能存在隐蔽工程问题
，如电路 、水管等难以察觉的质量隐患
。购房者难以通过肉眼判断房屋结构是否存在问题，可能存在安全隐患。产权风险 购买二手毛坯房时 ，产权问题也是一大风险点 。

买毛胚房注意哪些

〖壹〗
、买毛坯房时
，需要注意以下几点： 房屋质量。购买毛坯房时，要仔细检查房屋质量 ，包括墙面、地面 、天花板等是否平整
，有无裂缝
、渗水等问题
。同时，还要查看房屋的保温、防水等基础设施是否完善。这些都是影响居住舒适度的重要因素 。 房屋布局和设计
。毛坯房的布局和设计决定了房屋的使用功能。

〖贰〗 、明确房屋质量 。购买毛坯房时 ，需要仔细检查房屋的内外质量
，包括墙面、地面
、天花板、门窗等部分
。了解房屋的承重结构 、防水情况
、电路布局等，确保房屋质量符合购房要求。了解房屋配套设施 。购买毛坯房时 ，需要了解房屋的配套设施情况，如电梯、燃气 、水电
、网络等
。

〖叁〗、买毛坯房需要注意以下要点： 房屋质量 毛坯房的质量是购买时需要注意的首要问题。购房者在验房时要仔细检查房屋的墙体 、地面
、天花板等是否存在裂缝、瑕疵
，以及水电线路是否布局合理 、是否进行过改动 。另外，还需要了解房屋的防水情况 ，确保没有渗水
、漏水等问题
。

〖肆〗、买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》 、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
，同时注意看各个分项是否有备案，比如消防设施等。《竣工验收备案表》非常重要 ，只需将项目送房产部门备案后
，发展商就必须对其负责，若出问题 ，就可以追究开发商其责任 。

毛坯房租房合同?毛坯房如何验收?

〖壹〗
、毛坯房如何验收？毛坯房验收要看整个房屋是否有大的裂痕
，如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。看窗户是否变型 ，每个房间是否方形
。

〖贰〗、房屋布局及配置 首先
，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致 ，进户通道 、室内采光
、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善
，如阳台 、空调机位
、排烟、换气等 。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键
。其中最简单直观的就是检查墙和地面。

〖叁〗 、毛坯租房合同编号：甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据《合同法》及国家
、当地政府对房屋租赁的有关规定 ，就租赁房屋一事达成以下协议 。

〖肆〗、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题
，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚声 ，即有空鼓现象
。有空鼓现象不处理的话
，会出现前面漆脱落的情况。可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内 ，即可说明墙体是垂直的 。

〖伍〗 、毛坯房出租
，首先要明确出租的房源是毛坯状态，这样租户就能清楚了解房屋现状并作出相应的租房决策
。房东应详细说明房屋内部设施情况 ，包括水电
、门窗等设施是否完好。在签订租赁合同时
，要特别注意合同中的条款内容，确保双方权益不受损害 。