【毛坯房验收查看什么,毛坯房验收找哪个部门】

怎么验收毛坯房质量

地面检查：对于地暖交付的毛坯房 ，由于后期地暖施工
，地面呈现的一般都是抹灰砂浆，见到裂缝很正常 ，处理意义不大
，后期装修处理即可 。重点关注厨房 、卫生间以及其他有排水要求的地面是否做了防水处理
。

验收毛坯房质量从以下几个方面入手：检查房屋结构，检查房屋结构 ，包括地面是否平坦
，阳台和房间有没有裂缝等；检测门窗，检测房屋使用门窗的牢固性还有密封性 ，门窗推拉的顺畅性，避免后期使用时出现问题；检验防水
，做防水试验检测防水层施工质量，以免出现渗水漏水的情况。

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要 ，检查房屋质量时
，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整 ，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体
、与阳台连接处是否有裂痕 。

看下水是否顺畅
，接桶水，倒入每一个地漏 ，看下水是否顺畅 验收电路 用漏电接线检测仪
，插入插座内，检查电路是否正常；看强电箱、弱电箱是否都有 ，距离要在1m以上
。否则日后信号干扰 验门窗 开关是否顺畅
，密封严实不，玻璃是否有破损。房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明 。

如开发商未准备有关表格 ，买家也可以自行准备书面材料送交开发商；根据买家意见，买卖双方协商解决办法
，如建议属于可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件 ，约定下次验收时间
，一般不应超过30天；如买家对楼房基本满意，就可以在《住户验房交接表》上签字认可
。

三书一证一图二表都要查看。毛坯房交房时 ，业主可以去物业查看相关资料
，三书：《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》
、《建筑工程质量认定书》；一证：《房地产开发建设项目竣工中和验收合格证》；一图：管线分布竣工图（水、强电 、弱电
、结构）；二表：《竣工验收备案表》、《面积实测表》 。

毛坯房怎样验收才算合格

〖壹〗 、地面检查：对于地暖交付的毛坯房，由于后期地暖施工 ，地面呈现的一般都是抹灰砂浆
，见到裂缝很正常，处理意义不大 ，后期装修处理即可。重点关注厨房、卫生间以及其他有排水要求的地面是否做了防水处理
。

〖贰〗
、验收毛坯新房常见方法是：验收面积
，查看毛坯新房实际使用面积，跟合同上所规定的面积是否一致；验收外观 ，主要验收毛坯新房内部外观以及外墙外观，内部墙体上不能出现凹凸不平现象
，也不能出现漏水渗水问题；验收垂直度，需要搭配尺子验收 ，看承重墙
，剪力墙及阴阳角处是否垂直，偏离度是多少。

〖叁〗、大家在验收毛坯房时要先查看开发商的相关证件是否齐全 ，比如说竣工验收备案表 、住宅质量保证书
、住宅使用说明书、项目竣工综合验收合格证 、建筑工程质量认证书等等 。业主要先验房在办理交接入住手续
。 大家在验收毛坯房时
，可先看检查小区整体情况。

〖肆〗
、毛坯房的验收标准对于门而言，首先打开门后可以仔细观察门的表面并且用手去触碰 ，从而验证门的表面是否平整、表面有无刮痕破损等 。其次要观察门框正不正
，门框不正影响以后的使用和门的更换
。最后要检查一下门锁能不能正常的打开锁上，如果发现问题一定要及时的和物业反馈 ，协商更换。

〖伍〗 、首先
，验收毛坯房所有相关文件，例如土地使用权证
、住宅质量保证书、住户验房交接表等 。其次 ，核对购房合同各项条款，看看房屋是否与合同上的内容相符
，例如房屋净面积
。最后，检查房屋室内外各个部 ，例如墙面是否有存在空鼓及裂缝的现象。

毛坯房验房要注意什么

门窗检查：门窗是保障居住安全的重要部分 。验房时
，应轻推拉门窗检查其是否运行顺畅，能否正常上锁 ，以及窗户是否能够固定
。确保这些问题得到解决
，以保障您的安全。 电力检查：检查每个房间的插座是否能够正常通电，插座位置是否合理 。这是因为一旦家具和家电摆放后 ，插座位置的不合理将带来不便。

核对房屋结构和面积
。解释：在验房时
，购房者应首先核对房屋的总体结构和各个房间的面积，确保与购房合同中的描述一致。包括房屋布局 、朝向
、尺寸等 ，如有差异应及时与开发商沟通 。检查房屋质量
。解释：毛坯房虽然尚未进行装修
，但房屋本身的质量同样重要。

验房毛坯房需要注意： 房屋结构检查 。 墙体和地面检查
。 电路和水路检查。 门窗和钥匙检查 。详细解释如下：毛坯房在交房时，首先要进行的是房屋结构的检查
。购房者应核对房屋的布局是否与购房合同中的设计图相符 ，包括房间的数量、大小及功能等。

毛坯房收房验房要注意哪些细节 毛坯房收房验房是购房者在购买毛坯房之前必须要做的一项工作 。只有通过严格的验房程序，才能保障自己的权益
，避免日后出现各种问题
。下面跟我一块儿来了解一下在验收时需要注意的细节吧。

毛坯房收房验收项目

毛坯房验房收房的步骤如下：验收防盗门：检查标志：确认防盗门是否有3C标志 。开关灵活性：测试防盗门开启和关闭是否灵活。密封性：查看门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整，确保密封性良好
。检查电闸与插座：验电：使用验电笔测试每个房间的插座是否有电。

应该先看外部 检查外立面 、外墙瓷砖和涂料、单元门
、楼道 。然后再查内部 逐个查验入户门、门 、窗
、天棚、墙面 、地面
、墙砖、地砖 、上下水
、防水存水、强弱电 、暖气
、煤气、通风 、排烟、排气
。最后测相邻 进行闭存水试验
、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

毛胚房验收流程：验门窗的材质、安装等是否过关；验室内装修是否符合要求；验收水电布局等问题；验收其他施工细节是否到位 。验收注意事项：注意验收时间 ，在规定时间内验收；验收准备
，需带相应工具；注意验收后续问题，发现问题及时反馈；注意验收表格一式两份
。

带齐收房工具：比如卷尺 、小榔头等；查看开发商出具的两书一表：两书一表是指《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。检查房屋的所有细节：包括墙面、地面 、门窗
、给排水、防水 、电路等 。