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烟台市牟平区平房赠与和过户怎么办

〖壹〗 、赠予先到公证处做赠予公证，再到房管局办理。买卖过户直接到房管局办 。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3% ，过户税费3%）
。但赠予过户后
，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户 。

请问在牟平买二手房需要交什么钱

工本费。工本费是每本 80 块钱
。查档费。收费标准每人 10 元 ，根据买卖双方户口本上人数总和来收取 。买卖公证费
。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。契税 。契税分两种情况来征收
。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%； 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。

牟平二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方 。评估费0.5%（评估额
，允许浮动），买方；
。契税评估额初次90平内1%
、90平~140平内5% ，超过140平或非首次3%
，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担 ，满两年唯一住房减免 。交易费6/平方
，双方
。

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后 ，如果你们以后要转让房产
，单一项个人所得税就要交报税价的20% 。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给你们
。

如果只考虑房子 ，没有考虑孩子上学、地角什么
，那就在福山，牟平 ，开发区还得是相对偏一点的地方，能买到一个大平的也许能有差不多的。考虑孩子上学
，买个稍微繁华点的，你这个钱也就能买一室一厅的 ，50-60来平吧
，肯定住这不舒服的那种 。

去牟平房产管理局是对的，地址：通海路551号 电话：（0535）4310904 顺正商城西门往南200-300米
。