【毛坯房验收打胶标准,毛坯房交付验收标准】

精装毛坯房交付的时候,最常出现的质量问题有哪些?

房子内部装修整体情况 ，该装的的都装了没有
，细节问题不必太在意，只要是自己能解决得都不是问题。就是看室内所有装修部分材料及设备等等外观是否第一眼很顺眼 。这个第一感如果看上去很舒服 ，一般表面不会有太大问题
。还有就是外窗外侧密封胶是否严密。

水 。自来水、热水 、中水（如果有）
，是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用
。暖气（入住以后再交今年的 ，即冬季再交），煤气。是否接通
，表的读数基数，应该为零 。暖气片是否齐备 ，毛坯房一般应该是带的。

交房期限
。据不完全统计
，精装修房的交房期限普遍要比毛坯房多3-6个月。这对于急需用房的朋友来说，可能是一个很大的缺点 。如果您有足够的耐心等待 ，那略长的交付时间也就不是一个大问题
。买精装房有哪些陷阱？品牌不明确。

物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权）
，因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件 。 验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认 ，约定处理方案
。 如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题
，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房 ，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。

毛坯房如何验房收房?

〖壹〗
、在开始收房的时候
，首先要求开发商必须准备好《两书一表》，如果没有这三样东西 ，业主可拒绝收房，并且可以追究开发商延期交房的违约责任 。开发商还应该出示《实测面积表》
。实测面积和预售时暂测面积差错在3%以内属于有用差错
，按照购房合同上的房价多退少补。

〖贰〗、毛坯房验房收房流程主要包含以下步骤：首先，开发商与物业会对业主提供的材料进行核验 ，并确认收房流程 。随后
，业主需收取包括《竣工查验存案表》 、《住所质量确保书》
、《住所运用阐明书》以及《房子土地测绘技能陈述书》在内的多项资料，并由开发商进行详细解释
。

〖叁〗、毛坯房 首先需要验收家里的防盗门。比如是否是3C标志 ，开门的时候是否灵活
，门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整 。进入门之后就要检查电闸。用验电笔去测每个房间的插座是否有电，下面要验一下窗户 、窗台、门洞的宽度和高度 ，现在的标准层高一般要达到8米左右
。然后检查墙面和地面。

毛坯房交房标准有这17点!看好了!

〖壹〗
、无渗漏 查看地面、墙面 、顶面
，是否有水渍，如果有水渍 ，要查找原因 。入户门 『1』看入户门的品牌和防盗级别
，要与合同中约定的一致
。『2』来回开关入户门，查验门轴运转是否平稳顺畅。『3』碰锁几次 ，斜锁舌碰撞顺畅，门 把手 是否顺畅 。

〖贰〗
、看推拉窗、上悬 、内倒开关是否顺畅
，是否严密
。『2』玻璃不能有破损
、水汽。『3』玻璃与窗框之间是否有打密封胶 。『4』窗框与墙体之间是否有打胶
。『5』窗户的锁扣或锁具是否正常。防护栏 看窗户防护栏是否牢固 。十墙面和顶面空鼓 用响鼓锤墙面，听是否有空鼓
。

〖叁〗、毛坯房纸质资料的验收 毛坯房交房验收标准中一些非常重要的纸质资料在交房时一定要逐一仔细核对。例如《住宅使用说明书》 、《竣工验收备案表》
、《住宅质量保证书》、以及管线分布竣工图和面积实测表 ，其中管线分布竣工图包含弱电 、强电
、水路结构等 。

〖肆〗、毛坯房全部外饰面
，包括阳台 、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平 ，达到板缝密实
、无裂缝
，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀 、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整
、压实 ，达到粘结牢固、无裂缝
。

〖伍〗 、下面我们检查毛坯房内部情况
，比如说比如说墙面，地面是否平整 ，是否有开裂
、空鼓等问题
，阳台是否有地漏，会不会反水；门窗是否安装牢固、周正 ，窗户是否密封严实；开关插座是否安装牢固，接线良好；排水管道是否排水顺畅等等。小编总结：关于毛坯房交房验收标准有哪些
，小编就简单的给大家介绍到这里了 。

毛坯房交房标准是什么

〖壹〗 、毛坯房各种管道应进行通水
、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作
。毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层 、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验 ，做到无渗漏。

〖贰〗
、毛坯房交房标准包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。电气设备及各种管道等都应按设计文件完成全部装修
，都测试合格了之后再进行交房
。屋面工程项目进行蓄水 、淋水试验。若有不适当场或之后解决 。

〖叁〗、毛坯房交房标准是什么：无渗漏 查看地面
、墙面、顶面，看是否有水渍 ，若有则要查找原因
。入户门 『1』看入户门的品牌和质量
，要与合同中的一致。『2』看开关入户门，看门轴运转是否顺畅 。『3』看碰锁几次 ，看舌碰撞是否顺畅
，门把手是否顺畅
。『4』转动门锁旋钮 、钥匙，看锁舌伸缩是否顺畅。

毛坯交房拿钥匙如何验房,需要注意些什么?

〖壹〗
、房屋布局及配置 首先 ，根据购房合同
，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光 、通风
、层高等是否符合要求 。其次 ，查看房屋的配置是否完善，如阳台、空调机位 、排烟
、换气等。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键
。其中最简单直观的就是检查墙和地面。

〖贰〗、- 闭存水试验 、水表空转试验：重要检验项目 。- 卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网
。如若没有窗户
，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面 。离通风孔最近的插座是防水插座
。- 暖气片：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决 ，否则气排不出来
，暖气片不热 。

〖叁〗
、首先，购房者需从物业处领取钥匙 ，并准备验房工具如卷尺、电笔 、水平仪等
。验房时
，需详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等有无开裂 ，墙体是否渗水
、有裂缝
，地面是否平整无空鼓。同时，要检查水电煤是否畅通 ，能否正常使用
，特别是水龙头的漏堵情况和电路的安全性 。

〖肆〗、毛坯房收房验房要注意哪些细节 毛坯房收房验房是购房者在购买毛坯房之前必须要做的一项工作
。只有通过严格的验房程序，才能保障自己的权益 ，避免日后出现各种问题。下面跟我一块儿来了解一下在验收时需要注意的细节吧 。

〖伍〗 、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时
，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整 ，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体
、与阳台连接处是否有裂痕。