8图低价出售毛坯房(58同城毛坯二手房出售信息)

买新房选毛坯房好还是精装房好?听师傅一算账,后悔现在才知道!_百度...

买新房选毛坯房好还是精装房好？精装修房 是开发商装修好了的 ，这种房子购买好之后
，直接搬进去，添置一些家具的就可以住了 ，非常的简单
，不麻烦 。如果是毛坯房的话，你还要自己请工人来装修 ，要装成什么风格，自己都要那注意
，比较费时间
。

我16年买的二手房因是装修好的，只是简单的翻新就入住了 ，入住后才发现原先的电工把家里的电路走的有多乱
，客厅空调还经常跳闸，之前找过电工去检修 ，还是没能解决
，抽线也抽不动，唯一办法就是开槽单独走一条线或走明线 ，好在客厅空调很少用
，所幸不管它了。

购新房时除了房款还要交的费用：契税：90㎡及以下的普通住宅，并且该住房属于家庭的唯一住房 ，按照1%税率征收契税；90~144㎡的普通住宅
，按照5%税率征收契税；超过144㎡的住宅，按照3%税率征收契税 。一般契税由开发商代收 ，随首付款一起缴纳
。

8折买售楼处的样板间好不好?

如果样板房的质量没什么问题的话，购买样板房还是挺划算的
，不仅费用较便宜，而且省心省力还无污染。样板房较为适合不太注重细节且购房资金不充足的购房者 ，决定购买之前找专业人士检验一下样板房的质量
，预测一下想要住起来没什么问题需要做哪些改动以及这些改动所要花费的时间 、精力及金钱 。

我们这里讨论的就是第二种，可以购买的样板间。这种样板间具有拎包入住
、装修美观的特点 ，但同时缺点也不少
，大的问题在于装修质量难有保证
。样板间的优缺点 优点：精心装修 样板间是开发商在销售时用作展示只用，开发商会选取户型、位置好的房子。

买样板间有哪些缺点呢？应用性打折 ，因为样板房都是为向购房者做展现使用的
，许多内在作用就真不容易多多考虑到，会到将来应用上增加一些不便的地区 。因为一个楼盘的售卖全过程很有可能会生达1-2年时间 ，而样板房都是会很早装修好便于展现
，因此好多地方或许已经存在了衰老而且破损的安全隐患
。

二手毛坯房如何来验收,需要注意什么,需要请验房的人吗

〖壹〗 、在验收二手毛坯房时，首先需查看“两书一表 ”：《住宅使用说明书》
、《住宅质量保证书》以及《竣工验收备案表》。这些文件能帮助你了解房屋的基本信息和质量保证情况 。其次 ，核实面积和合同费用，确认售楼合同附图与实际情况一致
，房屋面积是否经过测量，与合同面积是否有差异
。

〖贰〗、毛坯房验房注意事项有哪些记得索要“三书一表
”毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

〖叁〗 、检查墙壁时 ，要注意墙壁的平坦性
，看是否有空鼓，看是否有开裂和渗水等现象 。毛坯房验房步骤第五点验收地板时 ，还要注意平坦度
，看是否有开裂和翻砂
。门窗也是需要查验的部分，因为涉及到通风、采光
、安全、出入等问题。尤其是入户门 ，需要检查是否有损坏
，因为施工有时候不小心就会把门磕碰坏 。